Ce vaste complexe de bureaux a été dessiné par les architectes Isidore Zielonka, Marc Van Der Stricht et André Van Ryn du bureau SZR pour accueillir à l’origine le siège de Monsanto Europe. Le projet prend place à l’emplacement de deux hôtels de maître des années 1900 et d’une villa d’esprit Beaux-Arts conçue en 1924 par l’architecte Flanneau pour le marquis Impériali.
Malgré ses 18.000 m² répartis sur huit niveaux, le bâtiment atténue sa présence depuis l’avenue grâce à un jeu de perspective oblique et de volumes étagés. Ses façades sont rythmées par des colonnes en acier inoxydable, des fenêtres horizontales à châssis métalliques et des bandeaux de béton lavé à granulat rose. Les volumes côté avenue, partiellement ouverts au rez-de-chaussée, présentent des étages en porte-à-faux soutenus par des colonnes, tandis que les toitures-terrasses intègrent des bacs à plantes.
Rebaptisé The Gradient, l’immeuble accueille depuis juin 2024 le siège de Cofinimmo Offices, après un réaménagement pensé pour offrir un cadre de travail contemporain. La visite permettra de comprendre comment cette architecture de bureaux s’inscrit dans son environnement et comment, depuis les niveaux supérieurs, le regard s’ouvre sur la canopée et le paysage bruxellois.